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【多选题】

物业管理招标的主体一般是()。

A、物业的建设单位
B．物业所在地的房地产行政管理部门
C．业主大会
D．物业产权人
E．物业使用人
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物业房屋及设施设备管理的基本要求是()。A．做好房屋及设施设备的维修保养，保证安电梯运行和维修保养的规章制度主要包括()。A．电梯作业人员持证上岗制度B．电梯安物业服务企业一级资质的条件包括()。A．注册资本为人民币500万元以上B．物业管物业服务专项维修资金的来源主要包括()社会捐赠或政府的补贴。A．业主交的专项维修签订物业服务合同应注意()。A．合同双方当事人的权利和义务B．免责条款的约定C．物业服务记录档案的收集范围包括()。A．小区及共用设施清洁服务记录B．小区安全巡